ag官方网站下载|(最新)点击登录

###

 上海市徐汇区云锦路500号绿地汇中心A座2522室

  • 联系德律风
  • ###
您如今的地位:ag官方财政 > 财税征询 > 注释

不动产租赁怎样交税?
###   泉源:   点击:

转租不动产增值税的交纳题目客户发问:  ag官方是一样平常征税人企业,谋划园地所有是租赁的,此中一局部是租赁开辟商自我支持的房产,一局部是租
转租不动产增值税的交纳题目

 

客户发问:

  ag官方是一样平常征税人企业,谋划园地所有是租赁的,此中一局部是租赁开辟商自我支持的房产,一局部是租赁团体的房产;在谋划中,租来的房产一局部自营利用,一局部转租给其他一样平常征税人和个别户谋划,阛阓实验一致收银。在这种状况下,叨教:

  1、开辟商是一样平常征税人,出租实验5%浅易计税,ag官方在付出租金后可以获得增值税公用发票吗?

  2、租赁团体的贸易房产,ag官方在付出租金后,向税务构造代开的增值税发票可以抵扣吗?

  3、ag官方转租给其他一样平常征税人的房产收取的租金支出,对方要求ag官方开具增值税公用发票,ag官方应该按什么方法计税比力公道,能开具专票吗?

  4、ag官方转租给其他个别户的房产收取的租金支出,ag官方开具增值税平凡发票,ag官方应该按什么方法计税比力公道?

  5、这种转租不动产举动,能否实用“国税总局2016年第16号通告”第二条关于“获得的不动产”包罗的范畴?

 

专家复兴:

  1、开辟商是一样平常征税人,出租实验5%浅易计税,贵公司在付出租金后可以获得增值税公用发票。

  2、租赁团体的贸易房产,贵公司在付出租金后,向税务构造代开的增值税发票可以抵扣。

  3、贵公司转租给其他一样平常征税人的房产收取的租金支出,开具专票,假如所出租的是2016年4月30日前获得的不动产,选择实用浅易计税办法,依照5%的征收率盘算增值税更为有利,可以开具专票。

  4、贵公司转租给其他个别户的房产收取的租金支出,开具普票,假如所出租的是2016年4月30日前获得的不动产,选择实用浅易计税办法,依照5%的征收率盘算增值税更为有利。

  5、国税通告2016年16号文对“获得”的界说是:包罗以间接购置、承受救济、承受投资入股、自建以及抵债等种种情势获得的不动产。

  ag官方了解以租赁方法正当获得不动产的利用权也是切合该通告划定的获得不动产。

相干热词搜刮:不动产租赁怎样交税?

上一篇:第一页
下一篇: 财政征询办事情势

分享到: